屯昌房产网tunchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

签屯昌购房合同要注意啥?五大问题千万不能忽视

编辑:臻房小米日期:2018-11-30 02:00:45 浏览量(

摘要:屯昌县房产网,屯昌县购房合同是海南买房和维权的重要凭证,签订屯昌县购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有 ...

签屯昌购房合同要注意啥?五大问题千万不能忽视 海南购房,能用有限的钱,在屯昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,屯昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

签屯昌购房合同要注意啥?五大问题千万不能忽视

屯昌县购房合同是屯昌买房和维权的重要凭证,签订屯昌县购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

一、合同中的空白条款

在签订合同时,你会发现,一些条款下面,会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的,但有的开发商会告知屯昌县购房者合同是同一版本,有的空白地方可以不填,这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

因此屯昌县购房者如果确实没有特殊说明,可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容,以免给开发商留下可乘之机。

二、补充协议中的义务与权利是不是对等

补充协议是对屯昌县购房合同的补充,一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。

有些开发商会在此时玩起了文字游戏,比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几,屯昌县购房者的违约责任变成了日的万分之几,一字之差,违约款就相差30倍。

在签合同时,需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理,不要让自己吃亏。

三、违约责任和赔偿约定

合同中的违约责任和赔偿约定,需要大家重点关注。在整个屯昌县购房流程中,时刻都有可能出现违约行为,一旦出现违约,法院判定责任及赔偿,首先参照的是合同中的约定。

例如什么情况下屯昌房子可以退、出现什么违约行为,定金双倍补偿等。

如果这两项没有约定清楚,屯昌县购房者会吃哑巴亏,维权会绕远路。

四、交房日期与交房标准的约定

交房日期是开发商将屯昌房子交给屯昌县购房者的最后期限,交房标准是在交到屯昌县购房者手中时,屯昌房子的配置标准。

交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的,如果开发商逾期交房,屯昌县购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

交房标准对精装房来说尤为重要,交房时的配置与样板间的配置差距较大,在签合同时,需要将收房时的配置标准写清楚,例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。

五、垄断物管权

屯昌买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”,实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了,即便是日后成立业主委员会,也难以改变。

签合同是个复杂的过程,以上注意事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题。建议您在签订合同的时候,请律师一起同行,确保合同没有问题。

屯昌优质楼盘推荐

屯昌优质楼盘推荐

1、誉铖·康郡尚品:均价5000元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县屯城镇环南路88号

2、伟业氧立方:均价8300元/㎡,楼盘地址:环东二路建民路和中山路交汇处

3、庆业·天湖半岛:均价5900元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县中建农场天塘水库

4、龙城天地二期:均价4680元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌

5、水晶公园:均价5100元/㎡,楼盘地址:海南屯昌县八一路与环东路交汇处

6、汇丰桃园:均价4800元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园,屯昌中学附近)

7、德盛南岛康城:均价8600元/㎡,楼盘地址:屯昌县环东一路南侧

8、南洋广场:均价4400元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场

9、和贵花园:均价4400元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县

10、美林湖国际社区:均价6300元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县省道303线西侧

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 屯昌
    万兴壹号
    7600
  • 屯昌
    誉铖·康郡尚品
    9000
  • 屯昌
    美林湖国际社区
    7800
  • 屯昌
    龙城天地二期
    4680
  • 屯昌
    水晶公园
    5100
  • 屯昌
    伟业氧立方
    11000
  • 屯昌
    中国城投颐康山水
    8733
  • 屯昌
    德盛南岛康城
    10000
  • 屯昌
    庆业·天湖半岛
    11000
  • 屯昌
    华天美地
    8000
  • 屯昌
    昌顺豪庭
    4500
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470