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海南父母为子女买房陷入是非危机?做好3点,买房不吃亏!

编辑:臻房小韦日期:2018-11-28 02:02:31 浏览量(

摘要:海南买房,父母为子女屯昌县买房本来是一件好事,可是在法律漏洞之下,竟然成了危机,成了子女成家后产生纠纷的导火线,让不少父母直呼闹心。小编今日就给各 ...

父母为子女买房陷入是非危机?做好3点,买房不吃亏! 海南屯昌房产,越来越多外地人选择在屯昌买房,将第二故乡定在海南屯昌。

父母为子女买房陷入是非危机?做好3点,买房不吃亏!

父母为子女屯昌买房本来是一件好事,可是在法律漏洞之下,竟然成了危机,成了子女成家后产生纠纷的导火线,让不少父母直呼闹心。小编今日就给各位父母切磋一下该如何安全的为子女屯昌买房,让海南房子少些套路,多些真情。

1、最好全款屯昌买房,并签订赠与协议

这两种做法的目的是明确房屋产权归属,避免一切可能产生的纠纷。

全款屯昌买房是因为,如果父母只为孩子付了首付,子女长大后需要自己还房贷,那么根据婚姻法规定,婚后的房贷实则是夫妻二人共同所有,离婚时,对方虽无权分割房屋,但是婚后还贷部分以及房屋增值部分是要平分给对方的。如果全款屯昌县购房,则没有了子女还贷的压力和房屋风险。

签订赠与协议是因为,既然是父母为子女购买的海南房子,如果签订明确的赠与协议的话,根据婚姻法的规定,婚前明确表示赠与给一方的房屋产权属于一方所有,如果是婚后父母为子女购买的房屋,如果没有明确的赠与协议,则默认为是对夫妻双方的赠与,有明确赠与协议的,仍为一方所有。

2、建议将房屋产权登记在父母和子女双方名下,双方成为共有产权人

因为房屋的产权所有人拥有对房屋收益,使用,出卖等权利,如果父母没有成为房屋的共有产权人,造成的最坏的结果可能是,子女对房屋的处置在没有征得父母同意的前提下,在不动产权证上添加配偶为房屋的共有产权人或者是出卖房屋,对房屋的产权进行变更,这也是目前大多数父母和子女婚后对于房屋纠纷可能产生的一根导火线。

相信所有的父母都不会觊觎子女的财产,给子女屯昌买房肯定是为了子女的生活,即使自己成为房屋的产权共有人也不会过多的干涉子女,唯一所希望的就是最大限度的保障子女的利益,仅此而已。

3、存好付款凭证,留作证据

购屯昌买房屋时的出资人的情况,出资多少的情况对房屋产权出现纠纷时的分割也是一个重要的凭证,所以,这也是现在很多人选择银行转账方式付款屯昌买房的原因所在。

在现在的房屋交易中一般都是采用的银行转账方式,但是很多人可能由于粗心,而将付款凭证丢失,不出现麻烦和纠纷还好,一旦出现什么问题,辛辛苦苦为子女购买的海南房子落入别人手中,岂不心酸?

海南楼盘卖点:屯昌因为不靠近海,开发时间也短,在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地,房价目前在省内水平算是中等偏下,但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素,屯昌的房价不高,购房压力就不大,这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘,整体来看,楼盘主要集中在两个地方,一个是县政府区域,另一个是屯城镇镇政府区域。,海南屯昌县新房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 屯昌
    万兴壹号
    7600
  • 屯昌
    誉铖·康郡尚品
    9000
  • 屯昌
    美林湖国际社区
    7800
  • 屯昌
    龙城天地二期
    4680
  • 屯昌
    水晶公园
    5100
  • 屯昌
    伟业氧立方
    11000
  • 屯昌
    中国城投颐康山水
    8733
  • 屯昌
    德盛南岛康城
    10000
  • 屯昌
    庆业·天湖半岛
    11000
  • 屯昌
    华天美地
    8000
  • 屯昌
    昌顺豪庭
    4500
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